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湖南平江县梅仙镇开发权项目

更新时间:2013-10-22

  • 价格:面议
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:60 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 其它(林权证、草场证等) 
  • 用途: 商业地
  • 地区:湖南-岳阳-平江县
  • 地址:湖南平江县梅仙镇
  • 联系人:彭经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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  • 基本建设 : 三通一平

南平农用地商住地工业地江县梅仙镇开发权项目

梅仙镇概况:平江县位于湖南农用地商住地工业地东北部,与三省交界,毗邻长沙农用地商住地工业地市,总面积4125平方公里,总人口110万。梅仙镇位于平江县中北部,总面积205平方公里,总人口6.9万人。距平江县城18公里,全程高速。东邻钟洞,南抵城关镇,西接余坪,北连南江,106国道贯穿南北,通平高速设连接口,是比邻乡镇近20万人的出入口,昌江河由东北斜插西南,一小时经济圈内有长、株、潭、汨罗、湘阴、岳阳农用地商住地工业地、通城、浏阳。梅仙镇资源蕴藏丰富。梅仙镇集镇规划合理。集镇区位于镇域中部,明德正德年间形成集市。如今全镇程控电话、移动通讯、电信宽带覆盖了全镇每个角落,基础设施日臻完善。2008年,编制了集镇总体规划(2008-2030年),集镇规划从以前的2平方公里扩展到4平方公里,确定了城镇风格,提出了打造“湘北重镇”的目标及“抓城、强工、带农”的发展战略。在规划布局上按照“一心、两翼、三区、三带、四路”进行组团式布局。十二五规划县将梅仙镇列入五个工业园之一,同时将集镇定位为旅游小集镇。

开发权标的介绍:梅仙镇集镇中心附近100亩(后期可出让约60亩)土地开发

(一)标的概况:

1)地块位于镇政府后面,梅仙镇医院正对面,邻近106国道。总面积100亩,除去工程道路建设(四季路、商业街拓宽,梅仙大道、阳光路修建)用地及其他基础设施用地,最后可出让用地面积约为58亩,容积率≤2.0,商住用地(商住比可与政府协商,梅仙镇商业门面稀缺,商业价值很高)。

2)配置工程(总造价约1500万元):工程为四季路(22米宽)、梅仙大道(22米宽)、阳光路(22米宽)修建,工程部分由投资人代建。(下图中商业街地块不纳入政府道路,属于地块范围,投资人自行规划)

(二)出让条件(1)起拍价3480万元(约58万元/亩); (2)使用权与开发权的土地增值溢价政府与投资人55分成;(3)60亩地在6个月内出让完毕。(4)现金部分付款周期3个月(成交第一个月付50%,剩下的3个月内付清)。

(三)项目优势

1)交通优势:地块毗邻106国道,到平江县城走国道20分钟,走高速10分钟。106国道是比邻乡镇近20万人的出入口。

2)商业居住优势:地块项目为梅仙镇第一个品质规划商住区。刚好满足镇上居民对于品质居住环境的渴求。梅仙镇总人口近7万人,镇上常住人口近2万。地块处于镇政府行政中心等人口密集区旁,周边基础设施配套完善,梅仙中学、中心小学、中心幼儿、梅仙镇医院、镇政府距离项目地块都不超过500米,且多面临街未来商业价值巨大。

湖南岳阳平江县

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