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湖南岳阳华容县113亩商住地转让

更新时间:2015-10-12

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:113 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-岳阳-华容县
  • 地址:湖南华容县杏花村西路投资收益权项目招商
  • 联系人:王经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S197473
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 地上物/设施 : 给水,排水
  • 周边配套 : 机场

一、城市介绍:

      华容县,隶属于湖南农用地商住地工业地岳阳农用地商住地工业地市,位于湖南省北陲,岳阳市西境,北倚长江,南滨洞庭。全县总国土面积1612平方公里,人口73万,现辖20个乡镇、3个管理区,县城建成区面积15平方公里,人口15万。

(一)投资权项目内容(投资总额7910万元)

1、土地收储整理:杏花村西以南,约113亩土地(后期可出让净地面积113亩)。收储费用约5740万元。

2.工程建设:白鼎山东农用地商住地工业地路、鞍山农用地商住地工业地农用地商住地工业地) 路两条道路的修建,工程总造价约为2170万元。

工程施工图预算编制原则:按华容现行预算定额标准下浮5%执行。

(二)匹配土地出让条件:

1、地块:净用地面积113亩;用地性质:商业用地,二类居住用地;商住比为2:8;规划指标:容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高70米,车位配比0.7辆/户。

2、根据投资方投资强度,匹配相应价值的土地进行分期分宗出让。

3、后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分,为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的80%。

(三)项目亮点

1、项目稳定低风险

项目地块已是净地,无拆迁;

2、地块周边配套齐全

配套优势:地块离占地70多亩的人民广场相距仅400米,与规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。地块距县行政中心不足500米,东侧已建成多个商品住宅小区,西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场,北侧为商居用地规划区,县政府已收储周边土地200多亩,计划两年内完成道路基础设施建设,南面有即将启动建设的车辆检测和驾考中心。

3、交通便利,多种交通设施任君选择

地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中,南面华容大道已建成,往东、西各不到10公里便是杭瑞高速。

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