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湖南岳阳华容县113亩商业出让

更新时间:2015-10-09

  • 转让费:50万
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:113 亩
  • 可流转年限: 1 年
  • 剩余年限: 1 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:湖南-岳阳-华容县
  • 地址:地块紧临县城主、次干道和消防道路
  • 联系人:江经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S197392
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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工程施工图预算编制原则:按华容现行预算定额标准下浮5%执行。

(二)匹配土地出让条件:

1、地块:净用地面积113亩;用地性质:商业用地,二类居住用地;商住比为28;规划指标:容积率≤3.0,建筑密度≤25%,绿地率≥35%,建筑限高70米,车位配比0.7/户。

2、根据投资方投资强度,匹配相应价值的土地进行分期分宗出让。

3、后期土地使用权的成交价超出投资权成交价的部分,为土地增值收益。投资人的投资收益补偿标准为增值部分的80%

(三)项目亮点

1、项目稳定低风险

项目地块已是净地,无拆迁;

2、地块周边配套齐全

配套优势:地块离占地70多亩的人民广场相距仅400米,与规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园相距不到1000米。地块距县行政中心不足500米,东侧已建成多个商品住宅小区,西侧有占地140多亩的建材家俱市场和已规划的物流市场,北侧为商居用地规划区,县政府已收储周边土地200多亩,计划两年内完成道路基础设施建设,南面有即将启动建设的车辆检测和驾考中心。

3、交通便利,多种交通设施任君选择

地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中,南面华容大道已建成,往东、西各不到10公里便是杭瑞高速。

六、周边楼盘情况。

楼盘

多层均价(元/平)

小高层均价(元/平)

商铺(元/平)

山水蓉元

 

3200

 

阳光豪庭

 

3400

 

华美嘉院

 

3300

 

融城嘉园

 

3300

 

香溢花城

2600

3400

12000

金缔华都.御景园

 

3400

 

金港湾.锦绣城

 

3500

 

绿景现代城

 

3200

12000

房地产开发完成投资6.06亿元,降低55.8%。其中:住宅房完成投资额2.42亿元,规划住宅8871套,房屋施工面积72.22万平方米,下降21.6%,其中:住宅57.1万平方米。竣工面积8.73万平方米,比上年下降69.7%。商品住宅价格为2192/平方米,比上年下降159/平方米。

四、城市建设

    华容县近几年累计投入近20亿元,相继启动沿河北农用地商住地工业地路旧城改造、田家湖生态新城、状元湖湿地公园、人民南路等市政重点工程;累计投入26亿元,新建华府山庄、绿景现代城、芙蓉花园、香溢花城、金谷花园等高档绿色低碳住宅小区22个。房屋均价约3400/平方米,商铺均价约20000/平方米。同时,强力推进全国文明县城提质和国家卫生县城、省级园林县城创建,人居环境越来越好。

五、杏花村西路投资权项目介绍

(一)投资权项目内容(投资总额7910万元)

1、土地收储整理:杏花村西以南,约113亩土地(后期可出让净地面积113亩)。收储费用约5740万元。

2.工程建设:白鼎山东农用地商住地工业地路、鞍山农用地商住地工业地农用地商住地工业地) 路两条道路的修建,工程总造价约为2170万元。

城市概况

华容县,隶属于湖南农用地商住地工业地岳阳农用地商住地工业地市,位于湖南省北陲,岳阳市西境,北倚长江,南滨洞庭。全县总国土面积1612平方公里,人口73万,现辖20个乡镇、3个管理区,县城建成区面积15平方公里,人口15万。县境东北部的小墨山,是全国内陆核电优选厂址。

二、区位交通

华容县通江达海,是湖南仅有的两个长江口岸县(市)之一。天然的长江塔市驿港,与省道306线、202线、203线以及岳常高速、岳宜高速、荆岳铁路,拟建中的岳常铁路一起,共同构成江湖海联运、水公铁一体的“大交通”格局,让华容与世界紧紧相连。两小时经济圈覆盖可达湘鄂两省十一县市,经济辐射人口庞大。

三、经济概况

2014年全县实现地区生产总值265.63亿元,按可比价计算增长9.0%。按年均常住人口计算,人均生产总值36878元,同比增长10.1%

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