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湖南岳阳平江县三宗商住用地出让

更新时间:2015-07-16

  • 价格:面议
  • 流转方式:转让
  • 面积:30 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-岳阳-平江县
  • 地址:平伍公路与金菊路
  • 联系人:周先生

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S185712
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
  • 在线支付: 元( 8 折)
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  • 地上物/设施 : 给水,场地平整
  • 周边配套 : 机场
项目介绍:

地块一,位于平伍公路与金菊路,出让面积61826.0平方米(92.7亩),土地用途为居住,出让年限70年,容积率≤2.5,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,限高≤40米,参考价120万/亩;

地块二,位于长冲路北侧,出让面积22015.0(33亩),出让年限70年,容积率≤2.44,建筑密度≤37.06%,绿地率≥30%,限高≤40米,参考价120万/亩;

地块三,位于长冲路北侧,土地面积共96亩,要求整体出让;参考价为120万/亩;(地块一面积约7.9亩,商业设施用地,容积≤1.2,建筑密度≤45%,绿地率≥25%,建筑限高≤24米;地块二约40.3亩,居住用地,容积率≤1.5,建筑密度≤30%,绿地率≥35%,建筑限高≤50米;地块三约19亩,商业设施用地,容积率≤1.2,建筑密度≤40%,绿地率≥30%,建筑限高≤50米;

【项目优势】

1、交通优势:地块周边路网发达,紧临天岳大道、东兴大道、平伍公路等县城主干道;离平汝高速入口仅4公里,到长沙农用地商住地工业地不足1小时车程;距全球落差最大、湖南农用地商住地工业地省首个国家级3A沱龙峡漂流、连云山漂流仅40分钟车程。

2、区位优势:县公安局、检察院、政协、人大、人社局和旅游局等政府单位均集中在此,并配套中国农业银行、移动、世纪华联超市、麦当劳、汽贸,县汽车站、阳光国际大酒店(五星级),平江县一中、平江职院、明德小学等,是平江政治、经济、文化发展核心区域。

3、地块优势:项目均紧邻主干道,临街铺面极长,商业价值巨大,且商业占比可根据自行建设设计确定。

4、房地产市场:地块周边楼旁均价约3600元/平,商铺均价12000-26000元/平。去化率良好,据统计14年前9个月销售近3000套。

5、升值潜力巨大:平江县是百万人口大县,老城区已无土地出让且无商品房,全县目前仅有不到20个的商业楼盘均集中在此区域,县城未来的发展仅在于此区域。

6、价格优势明显:平江县近五年土地出让均价在200万/亩以上,是岳阳农用地商住地工业地地区土地经营典范,引多地领导羡叹!为应对今年的大环境,县领导特批示本次出让三个项目均为120万/亩。

湖南岳阳平江县

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