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湖南岳阳平江县县核心区域8宗商住用地出让

更新时间:2015-07-16

  • 转让费:100万
  • 流转方式:转让
  • 面积:58 亩
  • 可流转年限: 1 年
  • 剩余年限: 1 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:湖南-岳阳-平江县
  • 地址:项目均位于县城城区位置,周边路网发达
  • 联系人:江经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S185671
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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一、 平江县概况

平江县位于湖南农用地商住地工业地省东北部,与湘、鄂、贑三省交界,毗邻长沙农用地商住地工业地市。有一个省级工业园和一个国家级风景名胜区;总面积4125平方公里,总人口110万,城区人口20万;是湘楚文化源头之一,被誉为蓝墨水的上游,有中华诗词之乡的美誉,也是是著名桂花蜜源之乡、黄金产地及林业重点县之一;也是2013年湖南卫视真人秀节目《爸爸去哪儿》第五站的拍摄地点。

二、 项目优势

1、交通优势:项目均位于县城城区位置,周边路网发达,天岳大道、东兴大道、平伍公路等县城主干道都已完善。

2、区位优势:县公安局、检察院、政协、人大、人社局和旅游局等政府单位均集中在此区域,并配套中国农业银行、移动、世纪华联超市、麦当劳、汽贸,县汽车站、阳光国际大酒店(五星级),平江县一中、平江职院、明德小学等,是平江政治、经济、文化发展核心区域。

3、房地产市场:地块周边楼旁均价约3600/平,商铺均价12000-26000/平。去化率良好,据统计14年前9个月销售3000套。

4、价格优势明显:平江县近五年土地出让均价在200/亩以上,是岳阳农用地商住地工业地地区土地经营典范,引多地领导羡叹!为应对今年的大环境,县领导意在以成交为目的,出让价格在此招商价格之上仍有洽谈空间。

5、政策优惠:购房契税政府补贴50%;规范涉房收费,降低企业开发成本;改善投资环境,优化市场服务等多项措施帮助企业应对市场疲软。详见平政发【201411号文件。

6、地块优势:

14号地块:紧邻汨罗江,沿江风光带即将建成,是县城仅剩的两宗江景房用地,并紧邻柏翠湾楼盘(县城价格最高,卖的最火的楼盘,已全部售罄),是打造高品质宜居楼盘的首选之地。

257号地块:项目均紧邻主干道,临街铺面极长,商业价值巨大,且商业占比可根据自行建设设计确定。且项目在去年130/亩的基础上今年再降至100/亩,再一次降低投资人的拿地风险。

910号地块:该两宗地均为县城核心位置的小宗地块,商业价值巨大,适合偏爱短平快的投资人。

四、三、          招商参考价

序号

项目名称

位置

规划条件

面积(亩)

价格(万元)

1

汩水小区(1号)

汩水大桥旁葛藤坪村境内

待定

58.5

200

2

洪家段小区(2号)

计生局对面

容积率:不大于2.5
建筑密度:不大于30%
建筑高度:不高于40m
绿地率:不低于30%

91

100

3

大众小区(4号)

简青大桥与汩水大桥之间

待定

92.6

250

4

牛车弯小区(5号)

天力城北面

待定

96

100

5

天岳南路东侧小宗地(6号)

丽富小区南侧

待定

6.8

200

6

天岳南路西侧小宗地(7号)

职校坎下

待定

33

100

7

交通局原汽修厂(9号)

三阳街军干宾馆旁

待定

3.93

100

8

原环卫所(10号)

四柱路角耕柴乡对面

容积率:不大于1.8
建筑密度:不大于35%
建筑高度:不高于21m
绿地率:不低于20%

4.45

140

湖南岳阳平江县

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