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湖南岳阳华容县华鮎大道64亩商住用地出让

更新时间:2014-11-03

  • 转让费:138万
  • 流转方式:招拍挂
  • 面积:64 亩
  • 可流转年限: 2 年
  • 剩余年限: 2 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 商业地
  • 地区:湖南-岳阳-华容县
  • 地址:岳阳市华容县华鮎大道北侧优质土地出让
  • 联系人:江经理

联系时请说明是在土地资源网看到的,信息编号:S148248
  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
  • 看地费: 在线支付: 人次 / 评论:
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  • 地上物/设施 : 场地平整

一、 华容县概况

华容县,隶属于湖南省岳阳市,位于湖南省北陲,岳阳市西境,北倚长江,南滨洞庭。全县总国土面积1642平方公里,人口73万,现辖20个乡镇、3个管理区,县城建成区面积15平方公里,人口15万。县境东北部的小墨山,是全国内陆核电优选厂址。

这里通江达海,是湖南仅有的两个长江口岸县(市)之一。天然的长江塔市驿港,与省道306线、202线、203线以及岳常高速、岳宜高速、荆岳铁路,拟建中的岳常铁路一起,共同构成江湖海联运、水公铁一体的“大交通”格局,让华容与世界紧紧相连。两小时经济圈覆盖可达湘鄂两省十一县市,经济辐射人口庞大。

这里城镇秀美,近几年累计投入近20亿元,相继启动沿河北路旧城改造、田家湖生态新城、状元湖湿地公园、人民南路等市政重点工程;累计投入26亿元,新建华府山庄、绿景现代城、芙蓉花园、香溢花城、金谷花园等高档绿色低碳住宅小区22个。房屋均价约3400/平方米,商铺均价约20000/平方米。同时,强力推进全国文明县城提质和国家卫生县城、省级园林县城创建,人居环境越来越好。

这里民生殷实,随着现代农业、新型工业、现代服务业的加速发展,外出务工、经商的队伍迅猛扩大,全县城乡居民收入快速增长。2013年底,全县城乡居民储蓄存款余额达到106.9亿,无论是总量、增量还是人均占有量在岳阳市排名靠前。加之华容人思想开放、消费观念前卫,全省各类商品市场,特别是房地产市场发达繁荣。

这里区位凸显,随着交通格局极大改善,经济社会快速发展,宜居宜业环境不断优化,特别是洞庭湖生态经济、沿江经济发展重点县地位的确定,拓城提质,将县城打造成为20-30万人口的现代化中等城市的发展战略实施,不久将来,华容县城势必成为区域的交通、物流、消费中心和经济发展的热地。

二、 项目优势

1、交通优势:地块紧临县城主、次干道和消防道路。其中,南面紧临华鲇路,北面是华容大道,东临桂花路,往西不到3公里便是杭瑞高速。

2、配套优势:距地块100米范围内,有新建县人民医院,青松国际大酒店(唯一五星),县公安局(拟建),农贸大市场(拟建),规划建设的占地700多亩的田家湖湿地公园;距地块400米范围内,有占地140多亩的花都国际建材市场,以及规划待建的驾考中心和车辆检测中心;距人民广场仅600米。

3、区位优势:地块距县人民政府及其他行政中心仅700米,北侧已建成多个商品住宅小区,西侧有占地70多亩的综合农贸市场,南侧为县人民医院、公安局,北侧是全县唯一五星酒店(青松国际),该区域是城市政治、经济、医疗发展核心区域。

4、政策优惠:行政规费实行一费制;出让价格仅是土地评估价;政府尽可能的为投资人提供优惠和开绿灯。

5、地块优势:项目临街面长,华鲇路主干道临街面227米,桂花路临街面164米,农贸市场临街面178米,商铺利润巨大。

三、 周边楼盘情况。

楼盘

多层均价(元/平)

小高层均价(元/平)

商铺(元/平)

山水蓉元

 

3200

 

阳光豪庭

 

3400

 

华美嘉院

 

3300

 

融城嘉园

 

3300

 

香溢花城

2600

3400

12000

金缔华都.御景园

 

3400

 

金港湾.锦绣城

 

3500

 

绿景现代城

 

3200

12000


四、规划条件

地块
编号

土地位置

土地面积
(平方米)

土地
用途

出让
年限

规划指标要求

容积率

建筑
密度

绿地率

建筑限高

车位

2014-16

马鞍新区、华鲇路北侧、人民路西侧

431870

居住用地,兼30%商业用地

商业
40

住宅
70

3.0

28%

35%

80

0.7/

说明:出让地块的详细规划条件以华容县住房和城乡规划建设局出具的《华容县住房和城乡规划建设局规划条件通知书》为准。

五、拍卖条件

1、竞买保证金:

2、起拍价:138/

3、付款方式:

4、拍卖时间:

5、报名截止时间:

6、拍卖地点:

湖南岳阳华容县

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